Мультизональные системы Toshiba отличаются высокой эффективностью, гибкостью при проектировании, простотой установки, экологической безопасностью и широким выбором внутренних блоков (до 16 типов). Возможна организация центрального управления и интеграция в систему управления зданием. Для использования внешних блоков SMMS-e в местности с повышенной концентрацией влаги и солей возможна поставка модификации в антикоррозионном исполнении с теми же габаритами и мощностью, как и у стандартных блоков.

SMMS-e (Super Modular Multi System) — основная серия внешних блоков с производительностью охлаждения 22.4 - 61.5 кВт; при использовании комбинации из нескольких модулей достигается общая производительность 168 кВт. Применение нового инверторного компрессора позволяет эксплуатировать блоки в расширенном диапазоне температур наружного воздуха: от -25°C до +46°C.

SHRM-e (Super Heat Recovery System) — внешние блоки с рекуперацией тепла и с двумя двухроторными инверторными компрессорами. Имеют производительность базовых модулей 22.4 - 56 кВт; при работе комбинации из нескольких модулей достигается общая производительность 151.2 кВт. Способны одновременно работать для охлаждения одних помещений и обогрева других, экономят до 50% электроэнергии.

Mini-SMMS-e — компактные и лёгкие внешние блоки с холодопроизводительностью 12.1 - 28 кВт. Они просты и удобны в установке и эксплуатации. Предназначены для использования в зданиях с ограниченным пространством для размещения внешних модулей.